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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：28.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九品尊座
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 共同使用：11.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎確認車位與貸款條件
此物件位於左營核心地帶，交通與學區優勢明顯，對於通勤需求高或重視子女教育的買家而言，具備很高的實用價值。邊間全採光設計加上天然瓦斯使用，在二手市場中屬於較具競爭力的居住規格。月租管理費低廉也是長期持有的一大亮點。
主要建議您在決定前，需特別確認以下兩點：
- 車位費用歸屬：雖標題提及平車，但坪數計算未包含，請務必與仲介確認 958 萬總價是否已將平面車位併入交易，或是需要額外購買車位使用權，這將直接影響您的實際購屋成本。
- 貸款年限評估：由於屋齡已達 27 年，建議先向銀行諮詢剩餘可貸年限與貸款成數，以確保資金規劃無虞。
若上述條件皆能滿足，這是一個兼具生活機能與長期保值潛力的優質標的，值得安排現場看屋體驗。
問與答
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王芊蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：王芊蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-736339
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經紀業名稱: 住友房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第320159號
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